Près de 3,1 millions de procédures de saisies immobilières ont été engagées ou ont abouti en 2008 aux États-Unis, ce qui a concerné un ménage américain sur 54, a indiqué jeudi le cabinet spécialisé RealtyTrac.

Le nombre de logements concernés par ces procédures, soit 2,3 millions, a augmenté de 81% par rapport à l’année précédente.

Le cabinet, qui publie cette statistique chaque mois, a souligné que le nombre de procédures avait grimpé de 17% en décembre par rapport au mois précédent.

RealtyTrac avertit que les chiffres avaient été déformés par des changements législatifs dans certains États, qui ont d’abord ralenti le rythme auquel les créanciers lancent leurs procédures, et le font accélérer désormais.

Dans certaines régions du pays, le phénomène a été particulièrement violent.

Le Nevada est l’État qui détient le record national, avec un ménage sur 14 concerné par une procédure. Le nombre de logements visés y a explosé (+126%) cette année. Suivent la Floride et l’Arizona, avec un ménage sur 22.

L’État dans lequel le nombre de logements concernés est le plus important est aussi le plus peuplé, la Californie, avec 523 000, soit plus de 22% du total national.

Ces quatre États concentrent les neuf agglomérations les plus touchées, avec en tête Stockton (Californie, 9,5% des ménages), devant Las Vegas (Nevada, 8,9%) et Riverside-San Bernardino (Californie, 8%).

Il a été impossible de connaître les prévisions pour 2009 mais rien n’indique que le nombre de saisies ralentira de si tôt.

Et la situation au Canada pendant ce temps?

Ici les saisies sont plus rares vu que les prêts hypothécaires sont souvent garantis par la Société Canadienne d’Hypothèque et de Logement (SCHL), entité du gouvernement fédéral.

Sauf qu’ici c’est collectivement que ça fera mal si des hypothèques ne sont pas remboursés car c’est pour ainsi dire le gouvernement qui renflouera la SCHL si celle-ci n’est pas en mesure d’assurer tous les hypothèques défaillants.

Beau système bancaire au Canada n’est-ce pas?  Pendant que les banques prêtes de l’argent à 18,5% sur des cartes de crédit et qu’elles versent un maigre 0,1% sur votre compte d’épargne, elle prête à profusion aux popriétaires avec des hypothèques souvent garanties par la SCHL.

C’est tout à fait normal que les prix immobiliers soient ainsi gonflés à l’hélium.

Ho qu’elle sera laide la crise financière au Canada en 2009-2010.