Que ne faut-il pas avoir en période de déflation et que faut-il avoir?


Aux dires de certains économistes nous entrerions en grande période de déflation. Je les laisse prédire leur vérité absolue. Mais je me suis demandé qu'est-ce qu'il ne fallait pas avoir comme investisseur en période de déflation? La première chose au niveau personnel, une dette adossé à des actifs. Un prêt hypothècaire qui équivaut à plus de … Continuer la lecture de Que ne faut-il pas avoir en période de déflation et que faut-il avoir?

Comment vous débarassez de vos actions du Fonds FTQ en tout ou en partie?


On le sait tous c'est très difficile de retirer l'argent de votre REER du Fonds FTQ. Ils ont plusieurs raisons mais la plupart implique une faillite personnelle imminente ou une retraite. Mais il y a l'option de 'rapper' pour acheter une propriété. Attention il faut respecter les conditions suivantes. Tout d'abord le maximum que vous … Continuer la lecture de Comment vous débarassez de vos actions du Fonds FTQ en tout ou en partie?

La Deutsche Bank voit l’immobilier canadien surévalué de 60%


Aujourd'hui la prestigieuse Deutsche Bank a vu ce que je vois depuis des lunes. Un marché canadien surévalué. Mais la banque allemande ne mâche pas ces mots. Le chiffre: surévalué de 60%.  C'est à mon avis conservateur comme estimé car la Deutsche Bank ne connait pas les finances du gouvernement du Québec ni ses mesures … Continuer la lecture de La Deutsche Bank voit l’immobilier canadien surévalué de 60%

Un phénomène de fond mettra fin à l’existence de certaines municipalités. À moins que…


Je regardais l'autre jour ce qu'il y a à vendre comme maisons un peu partout au Québec. Ma surprise fût totale. Le lendemain, après un deuxième café, je regarde à nouveau. Il n'y a plus aucun doute.  Un phénomène de fond mettra fin à l'existence de certaines municipalités au Québec. À moins que... j'y reviendrai … Continuer la lecture de Un phénomène de fond mettra fin à l’existence de certaines municipalités. À moins que…

4 à 8% serez-vous en mesure d’effectuer un paiement hypothécaire plus haut de 474$?


Les taux d'intérêt montent présentement aux États-Unis et à vitesse grand V. Je me posais la question sur l'heure du souper ce soir quelle serait la différence entre un taux à 4% et celui à 8% sur une hypothèque de 250 000$? La réponse, 474$. Serez-vous en mesure d'effecturer un paiement hypothécaire plus haut de … Continuer la lecture de 4 à 8% serez-vous en mesure d’effectuer un paiement hypothécaire plus haut de 474$?

Un placement pour profiter de la hausse des prix immobiliers aux États-Unis


Aux États-Unis on observe présentement une hausse des prix immobiliers.  Rien pour écrire à sa mère mais assez pour y porter un peu d'attention. Une entreprise américaine a un beau portefeuille de propriétés commerciales sur le territoire américain. Reading International (AMEX: RDI), un exploitant de cinémas voit actuellement son portefeuille immobilier être sous-évalué par le … Continuer la lecture de Un placement pour profiter de la hausse des prix immobiliers aux États-Unis

Canadiens vendez votre propriété en 2013 avant qu’elle perde jusqu’à 80% de sa valeur


Le printemps est arrivé et avec cette saison vient aussi un petit boom sur les reventes de maisons. Or, au printemps 2013 on observe quelque chose de réel sur le terrain. Les vendeurs sont plus nombreux, les acheteurs ne se bousculent pas aux portes. Sur le grand marché de Montréal, il y a présentement 17 … Continuer la lecture de Canadiens vendez votre propriété en 2013 avant qu’elle perde jusqu’à 80% de sa valeur

Le market timing est plus important que certains ne peuvent le croire.


Sacré Philippe Leblanc, aussi bien de continuer à vendre des parts de Cote 100 plutôt que d'essayer de convaincre le monde que le Market Timing n'est pas bon à long terme. Ici sa chronique dans Les Affaires. Oui il faut regarder le market timing mais ne pas s'en appeurer, mais l'avoir comme conseiller. Actuellement, oui … Continuer la lecture de Le market timing est plus important que certains ne peuvent le croire.

Profitez de la reprise immobilière aux États-Unis. Mais y a-t-il réellement une reprise?


Certains voient une reprise immobilière aux États-Unis. En fait, est-ce réellement une reprise ou tout simplement un soubre-saut avant un nouvel hécatombe? Personnellement je pence en faveur du soubre-saut.  Rien en termes de données économiques ou en allant sur le terrain me permet de croire qu'il y a une reprise économique quelconque aux États-Unis.  Tant … Continuer la lecture de Profitez de la reprise immobilière aux États-Unis. Mais y a-t-il réellement une reprise?

Pré-autopsie de la débandade immobilière à venir au Québec


On apprend ce matin que dans la grande région de Montréal, que les transactions immobilières sont en chute de 22%. Mais les propriétaires sont encore contents et se pétent les bretelles car les prix ne fléchissent presque pas.  Le prix médian d'une maison unifamiliale a progressé de 2% à 270 000$ tandis que le condo … Continuer la lecture de Pré-autopsie de la débandade immobilière à venir au Québec