Vendredi des économies de la Banque TD ont reconnu une surenchère de 15% de l’immobilier au Canada.
J’ai failli tomber en bas de ma chaise.
Que 15% ?
Bon évidemment déjà qu’ils reconnaissent une surenchère, ça veut dire que le problème est encore pire.
Tout de même 15%…
Ça signifie que si une maison se vend actuellement 300 000$ sur le marché, elle est 45 000$ trop dispendieuse.
Mon avis. L’immobilier canadien est actuellement en surenchère d’au moins 40 à 60%.
Autrement dit, la maison vendue actuellement 400 000$, ne vaut en réalité que 240 000$.
Vous pensez que j’exagère en voulant me mettre sur le nez une évaluation municipale.
Et bien dois-je vous rappelez que pour maintenir un niveau de taxation approprié de leur parc immobilier, les villes ont gonflé la valeur des propriétés de leur parc immobilier.
Rappellez-vous l’an 2002.
La maison actuellement à 400 000$ ne se vendait pas plus que 240 000$ pour une évaluation municipale de 180 000$.
Pourquoi que 10 ans plus tard son prix a augmenter de 70% ?
Pure surenchère. La maison de 400 000$ qui s’affichait à un prix de vente de 240 000$ en 2002, ne devrait s’afficher qu’à, 242 000$, déjà qu’en 2002, elle s’affichait lourdement plus élevé que l’évaluation municipale.
Rien au niveau économique ne justifie depuis 2002 au Canada une hausse annuelle de plus de 2%.
Les salaires n’ont pas monter de 70% et le revenu disponible non plus, il a diminué.
C’est pourquoi que je suis content que la Banque TD reconnaisse une surenchère de l’immobilier au Canada.
Cela me laisse croire que l’hécatombe de l’immobilier au Canada, à l’américaine, est très proche.
N’investissez pas trop dans l’immobilier au Canada, à court, moyen ou long terme. Attendez avant d’acheter.
Investir sur le globe 
Les taux d’intérêts vont rester bas, l’économie est a terre. Les dettes gouvernementales colossales.
Les taux d’intérêts ne resteront pas bas.
Au Québec ça vaut plus la peine de louer, les prix de logements ne suivent pas le marché a cause de la régie du logement. Si vous êtes au Québec louez et resistez contre les hausses de loyers…!!
Ce que je voulais dire dans mon commentaire c’est que la monnaie FIAT a perdu beaucoup de sa valeur avec des taux d’intérêts négatifs(taux d’intérêts plus bas que l’inflation).
J’aurais eu un très bon lien vidéo à suggérer. S’il me revient, je viens le déposer. Vidéo qui exposait justement la surenchère immobilière au Canada. 15 % de surévaluation, c’est un point de vue partagé par plusieurs analystes. D’autres parlent de 60%. C’est loin d’être farfelu même si ça en a l’air. Les salaires n’ont pratiquement pas bougé par rapport au prix de l’immobilier en 20-25 ans. La même personne doit faire énormément plus de sacrifice pour un train de vie semblable à la génération précédente. L’équation ne tiendra pas la route indéfiniment.